万通地产屡次转型屡受挫:从盈余十强流浪为小型房企

万通地产屡次转型屡受挫:从盈余十强流浪为小型房企
从盈余十强流浪为小型房企 “跌宕”的万通地产都做了什么《出资者网》向劲静曾在离别“冯仑年代”时,有不少人忧虑,北京万通地产股份有限公司将会成为怎样的一家房地产公司?尔后的万通地产便敞开“转型之路”,屡次转型让公司的房地产事务堕入运营不力,一起公司的屡次转型也屡次受挫。在寻觅出路的时刻里,万通地产开端走下坡路,从一家“盈余十强”沦为一家小型房地产企业。现在,任职不到一年的董事长王忆会请辞。该音讯一出,便引起业界和出资者纷繁猜忌,莫非王忆会是要被逼撤离万通地产?为何任职缺乏一年就请辞呢?原本就开展不顺利的万通地产未来的路怎么走?就此类相关问题,《出资者网》联络万通地产,但是,公司并未作出任何回应。忽然“辞任”最近,因一则人事变动布告,万通地产再次闯入大众视界。那就是万通地产董事长王忆会递送的“辞去职务请求”,这一行动引起业界各种猜忌。究竟,王忆会的“万通地产之旅”走了17年,担任董事长不到一年就请辞,令出资者颇感意外。王忆会曾是一名粮油职业的商人,在1997年亚洲金融风暴席卷我国的时分,王忆会建立北京前锋粮农工作股份有限公司,并于2000年9月在上交所上市。令王忆会没想到的是,前锋股份会被京城地产大亨冯仑看上,彼时冯仑以万通星河入主前锋股份,成为第四大股东。经过多年的本钱动作,王忆会把前锋股份弄丢了,所以在2007年上市公司更名为万通地产。之后,王忆会便开端“蛰伏”与“反击”,与冯仑敞开“你来我往”的争夺战。经过8年时刻,王忆会水到渠成地成为万通地产的新主人。随后几年,王忆会一边经过收买直接或直接增持万通地产,一边为万通地产寻觅新的本钱。先是傍上中植系,欲将所持有的万通地产34%股权转让给北京中融更始出资办理有限公司,但这一买卖被叫停。然后本年3月,万通控股与普洛斯签定股份转让协议,王忆会方案以约8.21亿元的价格将万通地产10%的股权出售给普洛斯,若买卖完结,普洛斯将成万通地产第三大股东。现在,王忆会忽然“请辞”,卸下万通地产董事长的头衔。兜兜转转17年,终究却以宣告“退出”而收场。令商场和出资者忧虑的是,王忆会退出,可万通地产怎么办?“盈余十强”的变迁在万通地产走进“王忆会年代”后,公司开端走下坡路,从2006年的“盈余十强”逐步沦为现在的一家小型房地产企业。依据万通地产的2019年一季报数据显现,公司运营收入为2.4亿元,同比下降39%;净利润亏本835万元,同比下降330%;扣非后的净利润亏本2019万元,同比下降323%。据了解,万通地产自2014年新增杭州科技城项目之后,就再没从揭露土地商场拿地。到2018年12月31日,其仅剩河北省廊坊市香河县一处,待开发土地面积为29.28万平方米的土地储备。但是,从2018年年报数据看,万通地产将20.11亿元存货转为出资性房地产和固定资产,并于2019年3月出售了仅有土地储备——香河项目公司。到2018年底,万通地产具有账面资金19.1亿元,总资产130亿元,总负债53.59亿元,资产负债率41.22%。到2019年第一季度,万通地产的负债算计51亿元,运营活动性现金流为-1.9亿元,可一年内到期的非活动负债就到达1.99亿元。新的转型之路上一年,万通地产曾测验面向地产服务业和地产金融服务方向的第三产业转型,拟以31.7亿元价格现金收买星恒电源78.284%股权。不过,当年12月,万通地产宣告收买停止,这意味着万通地产转型新能源范畴失利。那么,公司未来是否还会布局新能源转型?因为公司并没有就这些发问进行回复,暂时无从知晓。一起,在2019年2月18日,万通控股与普洛斯签署股份转让协议,万通控股向普洛斯转让总计2.05亿股万通地产的股份,占万通地产股份总数的10%,买卖金额总计约8.21亿元。这一买卖完结后,普洛斯将成为万通地产第三大股东。这一行动,是否意味着公司将向物流地产转型?此前,万通地产在回复上交所的问询函中表明,会继续坚持房地产主业。运营战略向房地产职业细分和专业化方向进一步开展,房地产事务则聚集在商用地产和房地产金融方面。 但是,万通地产未来的开展方向究竟将走向何处,现在尚未可知。《出资者网》将会继续重视。